学区房是啥意思?从某一种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。学区房不等于学位房，学区房划分一般是按照学校附近周围小区来划分的，购买前应先了解下当地的入学政策及需要注意的几点，注意户口的迁移。
学区房是啥意思？义务教育和免试就近入学等政策，一般这种房产被称之为学区房，这种房产一般价格都会比市面上的房产更高。
学区房指的是在某个学校的招生划片区范围以内的房子。每年的招生政策都在变化，学区房有很多不确定因素，有些房子虽然距离学校很近，但有可能会被划分到此学校的学区内或是每年进行学区重新划分时，有时属于此学区，有时属于另一学区，因此在购买学区房时，有必要了解好详细的情况，谨慎购买，购买学区房时，对购买者来说，此房屋最重要的功能就是学位，但同时也要参考房屋本身的质量及周边配套设施等。
学区房可以买么？不管是现在有小孩读书还是暂时还没有小孩的家庭，学区房对孩子教育这方面有不错的提升。
本文介绍了什么样的人适合购买学区房，如何明智的选择适合自己的学区房以及除了购买学区房，还有哪些提高孩子教育质量的方法。
在买学区房之前，一定要查清楚楼盘是否在学区范围内，一定要到教育局网站查清楚，或者打电话咨询学校或相关的单位，同时也要搞清楚学区房入学的年限，同一套房的名额标准等，确定自己的购房需求和学校的入学资格相匹配。
本文介绍了天津学区房政策、学校资源和旁边的环境的考虑因素，以及选择正真适合房源的细节，旨在帮助初次到天津的人更好地了解学区房购买。
学区房的学区名额有一定周期，六年后可以重复使用。因此，如果要购买学区房，需要提前做好收集名校信息和及时下手的准备工作。由于学区房的长期保值，投资价值相对较高。
北京率先试行了学区房，上海紧随其后。此外，教育部“钦点”24个市，要求全市公办小学100%，公办初中90%。北京，天津，上海，重庆，沈阳，大连，长春，哈尔滨，南京，杭州，宁波，厦门，济南，青岛，青岛，广州，深圳，成都，西安，福州，南昌，郑州，长沙，长沙，贵阳。
学区房新政策2022内容有很多，比如，虽然教育局实行了双减政策，国家也对教育环境的公平性进行整改，但就目前形势来看，学区房是不会取消的。购买学区房都是为了孩子能顺利入学，因为很多学校对入学学生的户口审核比较严，必须要是本学区内的住房名下的户口，才可以在本学校入学，因此购买学区房是很必要的，同时也要注意看购买的房子是否能落户，也可以到教育局或学校咨询学区房的规划范围。
如今很多地方都是实行划片区就近上学的模式，因此家长为了小孩能够就读名校，而选择在名校学区内购买房子。如今户口通常会和小孩上学挂钩，大部分地方政府都规定学生入学，户口需要在相对应的学区房名下，房产证的持有人，需要是小孩的法定监护人。学生的户口要和父母在同一户籍。如果学生没有户口，是不能够注册学籍的。户籍需要和实践常住地、产权证三者同样。
学区房就是该地区的重点学校招生范围内的小区房子。①一般每个地区都有中小学重点学校，而这些学校的招生范围一般也是固定的，正常住在施教区以内的学生可以就读这些学校，所以有很多人愿意花高价买学区房。②学区房也是教育资源垄断的附属品，目前国家正在整治学区房和取消学区房，所以如果是刚需用房的人，能不用考虑学区房，因为未来可能就没有学区房了。③很多地区所谓的学区房，大部分都是老小区，甚至是楼梯房，房龄都超过30年，想要贷款买房可能就要慎重。
不同的条款：所谓的“学位房”，就是和某所学校建立了联系，或者是合作，然后再购买一套房子，作为入学的依据；至于学区房，教育部门规定，所有义务教育阶段的学生，都可以就近报名，并根据户口所在地，由教育部门统一安排。
“学位房”的名称，通常是因为购房者在购房之后可以拿到相应的“学位”。总体而言，“学位”的项目由于其所引进的院校或与一些“名校”有联建合作的关系。在这种情况下，家长的子女不需要参加入学考试、电脑派位等程序，就能进入指定的学校。但是，要注意的是，有些“学位房”因为位置的限制，没办法保证百分之百的直接阅读；还有的楼盘，实际上就是“名校”的招生，但实际上，他们把自己当成了“学位房”。
学区房划分变动需关注，但关键还是看学校质量和教育资源，这些才是决定房产价值的核心因素。
