根据国家规定,小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。具体的收费标准要按当地物价局公布,大致为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
1、公共物业及配套设施的维护保养费用,如外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防联动控制系统、保安系统等;
2、服务质量过差,不符合物业管理公司合同承诺或书面允诺的要求,可以拒绝缴纳;
根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供对应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受损,应当承担对应的法律责任。业主应该依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,如果业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务公司能够向人民法院起诉。
通过以上解析,我们大家可以更加清楚地了解国家规定的物业收费标准及业主拒交物业费的情形和法律责任。在实际生活中,我们应当依规定缴纳物业费,并对物业服务的品质做监督,确保自身权益不受损害。同时,物业服务企业也应当履行好物业服务合同的约定,提供优质的服务。