产品简介
以后：我们得记住了哦，我们买的房屋就是物业，我们的共公设施设备及场地才是物业。
我们的公共设施设备及场地也是物业。物权法规定，业主能自行管理物业，也能委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。
业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下住宅管理的根本区别。
一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
物业管理公司进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理公司能够将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关法律法规进行约定。收缴的费用要让业主和使用人可接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理公司能够通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。
物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。
物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律十分普遍，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律上的约束力的规范文书，是物业管理的基本依据。
不管怎么说，物业水平要提高，要靠您的理解支持，要靠物业企业自身管理，更要靠政府部门的监管。
