● 云南省房地产业协会：中物智库参编的《云南省物业管理行业发展报告》正式发布
● 新大正：智能清洁机器人启动全面推广，开启“物业+AI”行业“智变”新篇章
● 云南省房地产业协会：举行“新质服务·共启新征程”云南省物业高质量发展交流会
● 全国工商联办公厅：发布关于“商会调解基层落实年”活动工作情况的通报，调解成功29万余件
● 建发物业：林伟国12月31日增持210.0万股，涉资506.1万港元
物业行业看似简单、门槛不高，如同家务事日复一日，赢得好口碑需要追求每一个微小的共情、每一位物业人持之以恒的行动，聚沙成塔，长期叠加，条件具足，自然会发生质变。
●云南省房地产业协会：中物智库参编的《云南省物业管理行业发展报告》正式发布
2022年11月23日，云南省房地产业协会真正开始启动《云南省物业管理行业发展报告》（以下简称：物业发展报告）的编写工作。历时两年，在全省13个州（市）、中物智库及建纬律所的编委会委员们的共同努力下，经过无数次的审核调整修订，物业发展报告于2025年1月3日正式发布。
物业发展报告分为三大板块，一是云南省物业管理总体发展报告；二是各州（市）物业管理的发展报告；三是企业案例报告。
云南省物业管理总体发展报告由中国物业管理发展情况概述、云南省物业管理行业宏观环境分析等八个部分所组成；各州（市）物业管理的发展报告由昆明市、曲靖市、昭通市等13个州（市）物业管理发展及工作开展情况组成；企业案例报告由昆明莲花物业、云南建投物业、云南云智城市等13家物业企业案例组成。
物业发展报告编撰的目的是通过对过去的总结和对未来的分析，为云南物业行业更好积攒发展力量，在新机会来临时，可利用过去的知识、经验和积累，稳稳地将其抓住。
自2024年年初，上海市物业管理事务中心选取浦东新区陆家嘴国际华城、虹口区耀江国际广场、徐汇区尚汇豪庭等小区，探索开展维修资金使用年度计划试点工作。通过事前规划，确保资金的合理分配和高效利用。同时，优化服务质量，保障资金使用透明性，切实提升人民群众的获得感、幸福感、满足感。
实现维修资金全流程透明管理。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新和改造的资金。这笔资金在业主大会成立后，由业主大会授权业主委员会根据《上海市住宅物业管理规定》及《维修资金管理规约》等法律和法规统一管理和使用。维修资金使用年度计划坚持“预算先行、合理规划，多事一议、简化表决，造价咨询、专业辅助，事项上报、公开透明”的根本原则，通过梳理小区年度待维修事项、确定年度维修预算、审批表决相关事项是否纳入年度使用计划，大幅简化维修资金使用的过程中计划内维修事项的表决频次，确保维修资金的合理、便捷使用。
业主委员会作为推动“维修资金使用年度计划”实施的主体，在过程中健全共建共治共享机制。因地制宜的维修资金使用制度，将民主贯穿于维修资金使用全过程，确保户业主的知情权和参与权，完全解决好“谁得利谁花钱”的问题。
明确流程。在年度计划定制前期，物业服务企业会同业主委员会对小区急需进行的维修、更新或改造项目进行梳理。业主委员会负责讨论确定年度计划项目，并将初步拟定的项目进行公示。公示后小区业主无建设性意见的，由业主委员会向业主大会开户银行提交9个项目的打包造价咨询申请，由银行随机选派造价咨询单位。随后，通过业主委员会身份登录维修资金系统发起实施年度计划。
下一步，上海市物业管理事务中心将进一步推进维修资金使用年度计划试点工作，以点带面、逐步覆盖，确保维修资金的合理分配和有效利用，进一步提升业主的居住体验感。
近日，中海物业正式进驻渝湘复线高速服务区，提供物业服务。这是中海物业在重庆继服务江津北站高铁站后，首次进驻高速公路物业领域，充分证明了中海物业在“大交通服务”赛道的专业实力和市场竞争力。
进驻项目后，中海物业将凭借在“大交通服务”领域积累的深厚经验，积极践行央企的责任与担当，为乘客提供精细化、专业化的优质服务，助力渝湘复线高速有序运转。
荣万家12月当月拓展数据新增合约面积14.08万㎡，其中第三方拓展项目4个，面积14.08万㎡，包括物化探所天津基地物业项目补充合同无面积、万达润泽教育办公楼项目13万㎡、御海湾海之旅酒店客房保洁服务项目0.3万㎡、御海湾海星酒店客房保洁服务项目0.78万㎡。
●新大正：智能清洁机器人启动全面推广，开启“物业+AI”行业“智变”新篇章
1月3日上午，新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）与广州赛特智能科技有限公司（以下简称“赛特智能”）于重庆大学举办“AI赋能，智联未来”智能清洁机器人全面推广启动仪式。
新大正总裁刘文波表示：“这是AI+物业的重要时刻，将开启新大正发展的新篇章。希望能够通过这种方式实现智能机器人的发展，全面改变集团的服务方式，提高物业整体效率。”
启动仪式上，多台涂装着“新大正”LOGO的“大白”井然有序就位。未来，像这样的智能清洁机器人，将有近40台在新大正服务的全国20余所高校作为首批设备陆续投用，包括重庆大学虎溪校区、四川美术学院、中国地质大学未来城校区、西安交通大学西部创新港等。
新大正与重庆大学将共同探索未来的智能清洁机器人深度融入校园物联网体系。比如，实时去采集路面信息，如遇路面破损、积水等情况，能第一时间传输预警信号，助力物业快速响应、高效解决实际问题。此外，借助智能清洁机器人的移动优势与智能感应能力，智能科技的触角也可延伸至校园安全领域，为其加载辅助巡逻功能模块，利用搭载的高清摄像头与环境监视测定传感器，实时捕捉异常动态，诸如不明人员长时间徘徊、烟雾火情隐患等，可与安保人员紧密配合，助力高校筑牢校园安全防线。
随着中国社会老龄化进程的加速，如何为老年人提供更便捷、高效、安全的居家养老服务成为了社会关注的热点。为此，智能家居与智慧建筑联合工作组经过3次工作会议技术研讨、修订，编制了《基于智能家居的智慧物业居家养老标准体系》，现正式发布。
目前，基于智能家居的“物业+居家养老”模式仍处在初期探索阶段，结合市场实际应用需求及试点项目实践，由政府或行业主管部门负责牵头，引领相关企业、协会、专家等共同制定、完善、统一相关的规范及国家标准、行业标准、团体标准、区域标准，明确服务内容、质量发展要求、关键技术、安全隐私等关键要素，为居家养老服务的健康发展提供坚实支撑。
这份标准体系以习新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，旨在通过标准化建设，推动智能家居、智慧物业与居家养老产业的深层次地融合与发展。它涵盖了总体、设施设备、系统平台、数据要素、服务与运营、测试与评价、安全七大板块，并梳理了有关标准明细表，以及急需制定的标准清单。
其中第1部跨部门双编号团体标准《基于智能家居的智慧物业居家养老总体技术方面的要求》征求意见稿已完成，待修订完善后发布，全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC426）将持续推动急需制定的团体标准、国家标准立项、编制工作！
1月5日，时代邻里控股有限公司（以下简称“时代邻里”）宣布了首席财务官职责的变动。
公告显示，时代邻里宣布，郭柏成先生已辞任公司首席财务官，自2025年1月5日起生效。郭先生确认，彼与董事会并无意见分歧，亦无有关彼辞任之事宜须提请公司股东及香港联合交易所有限公司垂注。
董事会进一步宣布，执行董事兼行政总裁王萌女士自2025年1月6日起负责集团长期资金市场工作。
1月6日上午，公司召开干部大会，集团人力资源部副部长胡正涛出席会议，宣布集团党委关于公司干部职务任免的重要决定。公司党委书记、董事长康思源主持会议。
会议宣布重要人事决定：曾海燕任中湘美好城市运营服务股份有限公司党委委员、纪委书记，原职务自行免除；李华不再担任中湘美好城市运营服务股份有限公司党委委员、副总经理。
新任党委委员、纪委书记曾海燕作表态发言，她表示，坚定拥护和支持组织的决定，将以高度的责任心和使命感，围绕“学、干、廉”三个方面开展接下来的工作，全力以赴、认真履职，力求在新的岗位作出成绩。
●云南省房地产业协会：举行“新质服务·共启新征程”云南省物业高质量发展交流会
1月3日，为共同回顾云南物业行业的发展历史，在新征程共同促进新质服务高质量发展，以“新质服务·共启新征程”为主题的云南省物业高质量发展交流会在昆明举行。来自全省各州（市）物业管理协会、房地产业协会、行业专家、物业服务企业及协办单位300多位代表参加会议。
交流会现场，围绕“新质服务·共启新征程”的主题，展开多场精彩的分享和讨论。
重庆助友创美物业管理有限公司党委书记、董事长刘小华以“院子里”党建引领物业融入基层治理为主题，分享公司在党建引领下的物业管理创新实践，彰显了党建在推动物业行业发展中的重要作用。
阿那亚服务总顾问黄章林为大家带来了阿那亚服务模式的分享，为与会者提供了全新的视角，激发了热烈讨论。
中物智库创始人杨熙以“轻舟与重山”为题进行演讲，深入剖析了当下物业企业现状及遇到的危机和挑战，科学预测了行业未来发展的新趋势，从不同维度对物业行业的未来进行了深度解析。演讲中，专家杨熙邀请了云南城投物业管理有限公司总经理赵亦名作为助讲嘉宾，分享公司如何“重山行舟”，推进“云城服务”的成功经验。
省房协副会长兼秘书长曹嘉文，作为最后一位主讲嘉宾，重点介绍了云南房地产服务研究院成立后，如何赋能企业高水平发展的工作计划。
本次交流会的举办，不仅为云南物业行业提供一个展示成果、交流经验的平台，更为行业的未来发展指明了方向。与会者都表示，将以此次会议为契机，加强合作交流，一同推动云南物业行业的高水平质量的发展，为人民群众创造更美好的生活环境。
●全国工商联办公厅：发布关于“商会调解基层落实年”活动工作情况的通报，调解成功29万余件
2024年3月，全国工商联印发了《关于开展“商会调解基层落实年”活动的通知》，部署开展“八个一”重点工作举措，推动商会调解进一步落实到基层。活动开展以来，各级工商联及所属商会在人民法院、司法行政部门、人力资源社会保障部门全力支持下，聚焦重点举措、重点任务、重点目标，着力解决工作中遇到的困难和问题。新增调解组织数、调解员数和自主收案数等主要指标实现较大增长，活动取得积极成效。截至2024年12月，商会调解组织依托商会调解服务平台受理调解案件45万余件（其中2024共受理案件13万余件），调解成功29万余件，调解成功率69%，平均调解时长14天。工商联系统商会调解组织数量、调解员数量在最高人民法院“总对总”合作机制的16家中央单位中位列第二位、增幅位列第一位，有效发挥了商会在化解民营经济领域矛盾纠纷中的优势和作用，为促进“两个健康”贡献了力量。
同时，还发布了“商会调解基层落实年”活动中工作突出的商会调解组织名单，覆盖北京、天津、河北、山西等全国各个地区。
日前，在深铁物业“2025从心出发，通达美好生活”社群启动仪式暨元旦活动中，深铁物业围绕全年龄段住户需求，创建发布了球类运动、棋牌交友、活力电竞、户外漫步、宠爱有佳、置惠生活共计六大主题社群，同时，定期推出社群IP活动，为住户构建互相交流、分享生活的桥梁。同时，深铁物业制定了社群建设五年规划，将聚焦整合社区资源整合、创新社群活动，全面增强社区凝聚力与居民满意度。
据深铁物业有关负责的人介绍，龙海家园是目前深圳最大的保障性住房小区，约有1.2万户共计4万人居住。深铁物业通过开启社群运营新模式，让龙海家园的陌邻生人圈变成睦邻熟人圈，让社区变得有活力、重情感、更温暖，带动住户成为社区建设的参与者、美好城市的共建者。
龙海家园4万居民喜迎新年。在为期两天的活动中，深铁物业共组织了新年集市、元旦迎新联欢会等老少同乐的趣味活动，吸引众多居民参与。其中，新年集市设有30个摊位，为居民提供了年货美食、手工艺品等超百种实用商品选择。此外，集市还设立了亲子游戏、厨神比拼、摄影展览等互动区。迎新联欢会则由社区居民带来了自编自导自演的一系列丰富演出：少儿舞蹈、魅力太极、乐器演奏及合唱乐团演出等，吸引众多市民驻足观赏。
2025年新年伊始，东原仁知服务与中国工商银行西安分行正式签署战略合作协议。东原仁知将借助西安工行的金融优势，进一步拓展其在金融服务领域的版图，提升品牌影响力；另一方面，西安工行则通过引入东原仁知的物业管理服务，提升其后勤服务的专业化和标准化水平，为银行的业务发展和客户服务提供更坚实的后勤保障。双方的战略携手，不仅将实现资源共享、优势互补，更将推动双方在各自领域内的创新发展。
此次合作，东原仁知将为西安工行的众多服务网点提供全面的物业后勤服务，融入（IFM）综合设施管理理念，通过一站式服务，优化资源配置，提升服务的专业化、响应速度和协调效率。西安工行这些服务网点遍布全市，包括北大街支行、未央支行、沣东分行等 7 个支行 66 个重要网点。服务内容涵盖了保洁服务、水电设施维修维护、公务车驾驶以及职工食堂厨师等多个角度。通过 IFM 建立的标准化服务流程和品质衡量准则，确保银行在不同网点和不同时间段提供的服务的品质和效率保持一致。
近日，和泓服务集团贵州区域公司成功签约湖北省赤壁市【赤壁近水楼台】住宅项目。这也是继2024年12月湖北枣阳市四盘齐中后，公司在湖北省再次成功获取的又一管理项目。
在获取有关信息后，和泓服务集团贵州区域公司积极与委托方对接，通过对项目的深入走访、细致研究、专业研判、多轮研讨，根据和泓服务集团“五享体系”，为小区量身定制了一套服务方案。方案以“和泓相伴·幸福一生”为承诺，深入探索业主的日常生活和个性需求，以红色物业提升业主获得感、幸福感、安全感，力争在物业资产的保值增值方面为小区做出积极贡献，获得了委托方的高度认可。
1月6日，深圳控股有限公司（以下简称“深圳控股”）发布了重要的公告，宣布与深业集团旗下集团签订园区物业服务协议，该协议涉及持续关连交易。根据公告，该服务协议期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止，为期三年。
深圳控股此次签订的园区物业服务协议，旨在提供物业楼宇公用区域的日常维护、检查及管理等服务，涵盖共用设施及设备的维护、运行、检查及管理，以及公共场地、共用部分、共用设施及设备的清洁、消毒、垃圾收集等。还包括室外花园、树木、绿地、草坪、树篱等的维护及管理，物业的日常门岗执勤、安全检查及出入管理，物业档案资料的建立及管理，第三方施工工程的安全管理，以及法律、法规及政策规定的与物业管理服务有关的其他事项。
服务费用方面，年度服务费上限为3106.03万元，为期三年的总服务费为9318.10万元。空置房服务费的计算标准为配套宿舍每月每平方米3.40元，配套商业区域每月每平方米15.80元，产业办公空间每月每平方米9.80元，停车场服务费每月每个车位70元。
考核与调整机制方面，考核标准包括一般管理、规定要求、清洁卫生、绿化及维持公共秩序等因素。考核结果将影响空置房服务费金额的调整，具体为考核评分90或以上不作调整，80或以上但低于90下调服务费金额，低于80则扣除10.00万元，并可能发出整改通知。
1月2日下午，云南明德物业服务有限公司与云南财经大学中华职业学院正式签约，共同建立就业见习基地。这一合作旨在为学生提供更多就业实践机会，提升其就业能力，同时也为企业储备优秀后备人才。
本次签约仪式在云南财经大学中华职业学院举行。云南财经大学中华职业学院院长余根亚、党委书记保伟、党委副书记兼纪委书记张玉琨及学院相关领导、辅导员老师，明德集团西南区域公司副总裁孙海洋及云财大安宁校区服务中心经理李冬冬等共同参加了签约仪式。签约仪式上，双方就合作的详细的细节内容、实施方式等进行了深入交流，并达成共识。
根据协议约定，云南明德物业服务有限公司将为学生提供实习岗位和实践机会，帮助学生更好地了解行业动态，提升专业技能和职业素养。
本次合作对于双方都具备极其重大意义。于明德物业而言，通过与高校的合作，能吸引更多优秀人才加入，为企业注入新鲜血液。同时，借助高校的资源和平台，公司能够开展更多培训和交流活动，提升员工的专业技能和综合素养。对于云南财经大学中华职业学院而言，与明德物业的合作可以为学生提供更多实践机会，帮他们更好地将所学知识应用于实际在做的工作中，提升其就业竞争力。此外，双方的合作还有助于推动产学研融合发展，促进人才教育培训与产业高质量发展的紧密结合。
1月6日，安徽欧普智谷产业服务有限公司于近日成立，法定代表人为李大牛，注册资本1000万元，该公司由欧普康视等共同持股。
该公司营业范围包含：创业空间服务；园区管理服务；物业管理；停车场服务等。
近日，北京同德兴物业管理有限公司成立，法定代表人为叶映月，营业范围包含物业管理，公司由万丰奥威（002085）全资持股。
1月3日，江西省浮梁县农村环卫一体化服务项目中标结果公示，深圳玉禾田智慧城市运营集团有限公司中标该项目，中标金额约6000万元，服务期3年。
1月6日，山东港口日照港港区清扫保洁业务发包采购项目成交结果公布，山东五征环境工程有限公司中标该项目，中标金额4.45755621亿元。
1月3日，重庆市公共资源交易网发布了丰都县马鞍山建筑垃圾处置场特许经营权中标（成交）结果公告。该项目公开出让按照价高者得原则确定重庆丰都环卫集团有限公司为供应商，成交价1.502066亿元。
该项目经营权出让年限拟设定为20年（从签订合同之日算起），经营期限满后无偿收回。重新出让经营权时，原竞得人在同等条件下可优先获得经营权；竞得人在取得经营权后，未经城市管理局批准，不得擅自转让经营权，否则，无偿收回经营权。
1月6日，绿城服务宣布斥资612.74万港元回购163.8万股股份，每股回购价格介于3.65至3.89港元之间。
1月6日，越秀服务在港交所公告，公司通过集中竞价交易回购11万股，回购金额34.54万港元，最低成交价为3.11港元，最高成交价为3.19港元；近30日累计回购240.7万股，累计回购金额769.74万港元。
1月6日，万物云(02602)发布了重要的公告，公司斥资1012万港元回购50万股，回购价格为每股20.20-20.35港元。
1月6日电 东原仁知服务（02352）发布了重要的公告，内容涉及公司与重庆东原及成都东原签署的股权转让协议。根据协议，重庆东原有条件同意收购成都东原全资拥有的目标公司成都东煜宏商业管理有限公司全部股权，交易价为5950万元。该协议的签署日期为2024年11月20日，预计将于2025年1月22日召开临时股东大会以进行投票。
股权转让的代价分为三期支付，其中10%作为按金，40%在满足相关先决条件后支付，剩余部分在交易完成后支付。此项交易的完成将使目标公司成为公司的间接全资附属公司，其财务业绩将合并入公司的综合财务报表。此次交易的根本原因是为减少租金支出及提升资产使用的灵活性，董事会认为此举符合公司及股东的整体利益。
12月31日，林伟国增持210.0万股建发物业股份，涉资506.1万港元。增持后，林伟国最新持股数目为5181.81万股，持股票比例为3.68%。
