产品简介
物业服务行业是指提供物业管理服务的行业，包括物业公司、物业管理企业、公房管理中心、物业服务外包等。物业服务行业的服务范围有房屋、配套设施的维护和保养，环境卫生、安全保卫、绿化养护等方面的管理和服务。
物业服务行业是指提供物业管理服务的行业，包括物业公司、物业管理企业、公房管理中心、物业服务外包等。物业服务行业的服务范围包含房屋、配套设施的维护和保养，环境卫生、安全保卫、绿化养护等方面的管理和服务。
随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，物业服务行业的需求不断增长。人们对于居住环境的要求越来越高，物业服务企业提供的服务范围也越来越广泛，包含房屋维修、清洁保洁、绿化养护、安全保卫等方面的服务。
物业服务行业的市场规模也在不断扩大。根据不同的数据来源，我国物业服务行业的市场规模已经超过万亿元，而且还在不断增长。随着城市化进程的加速和我们正常的生活水平的提高，物业服务行业的市场前景十分广阔。
但是，物业服务行业也面临着一些挑战。如服务质量参差不齐、收费不规范、法律法规不完善等。因此，需要加强行业监管、提高服务质量、加强法律法规建设等方面的工作，以促进物业服务行业的健康发展。
根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年中国物业服务行业市场形势分析及投资风险研究报告》分析
上游环节主要包括房地产开发商、建筑商、建筑材料供应商等，这些企业为物业服务公司可以提供物业项目和相关服务。中游环节是指物业服务企业，它们通过提供物业服务来维护和管理物业项目，包括物业管理、设施管理、安保服务、环境卫生等方面的服务。下游环节则是指物业的业主和租户，他们是需要物业服务的最终用户。
在整个产业链中，物业服务企业是核心环节，它们需要与上游的房地产开发商、建筑商等企业和下游的业主、租户进行合作和沟通，以确保物业项目的顺利运营和管理。同时，物业服务企业也需要不断提高服务的品质和效率，以满足业主和租户的需求和提高市场竞争力。
此外，随着科技的发展和应用，物业服务行业也在不断创新和升级，例如智慧物业管理、物联网技术的应用等。这些创新为物业服务企业提供了更多的发展机遇和空间，同时也对企业的技术和管理能力提出了更高的要求。
国家发改委发布《产业结构调整指导目录(2024年本)》，从2024年2月1日起，将物业服务行业从“鼓励类-其他服务业”调整至“鼓励类-商务服务业”，这进一步明确了物业服务行业的定位和性质。这一调整有助于行业逐渐削减和摆脱地产属性，更多地融入现代商业和消费服务中，为物业企业创造更多盈利空间，并可能带来更多利好政策。
2024年初，物业服务板块的二级市场股价面临巨额下挫，观点指数监测的重点样本物企平均跌幅达7.3%，其中万物云、碧桂园服务等头部物企均录得较大幅度的下跌。同时，一些物企如绿城服务、旭辉永升服务、金科服务等也在报告期内继续回购股份。
根据中国物业管理协会的数据，截至2022年底，全国共有物业服务企业约3.6万家，从业人员约1200万人，管理面积约160亿平方米。物业服务市场规模达到了1.2万亿元，占GDP的1.2%。预计到2025年，物业服务市场规模将达到2.5万亿元，占GDP的1.8%。
50家重点物业企业，2021年总营业收入达到1800.5亿元，同比上涨45.2%。其中TOP10物企总收入1157.1亿元，占50家物企的比重为64.3%，相较于去年上升1.0个百分点。
物业服务企业积极对外披露其外拓活动。例如，中海物业与澳门文化局合作，为其辖下的公共图书馆提供物业管理服务，这是中海物业首次在澳承接图书馆业态项目。招商积余也新中标了包括东方氢能产业园、国网信息通信产业集团西南产业基地、成都市公共交通集团(东部区域)在内的11个项目。万物梁行则成功签约并进驻外企德科(FESCO Adecco)，为其提供综合设施管理服务(IFM)。
建业集团在2023年的业绩回顾中披露，其物业服务板块在2023年全年新增在管面积2513万平方米，其中第三方新增占比达77.36%。截至2023年12月31日，建业物业在管面积已经达到1.82亿平方米，同比增加16%;合约面积2.88亿平方米，同比增加6.2%。
碧桂园服务在2023年末披露了一则资产减值公告， 2023年的净利润整体减少约32亿元至41亿元。这一减值公告引发了行业震动，并导致H股物业服务板块大幅下跌。碧桂园服务的减值公告反映了行业面临的挑战，如流动性危机和地产支付能力的限制。
万科物业。作为万科企业股份有限公司的子公司，万科物业是中国最知名的物业服务企业之一。其业务遍布全国，涵盖住宅、商业、办公等多个领域，提供全面的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等。万科物业注重服务质量，采用现代化管理手段，不断提升服务效率，获得了广泛的市场认可和良好的口碑。
碧桂园服务是碧桂园集团旗下的物业服务公司，总部位于中国广东省。作为中国最大的物业服务提供商之一，碧桂园服务在全国范围内提供各种类型的物业服务，包括住宅、商业、工业等。该公司注重技术创新，通过引入先进的信息技术手段，提高服务的品质和效率。
绿城物业服务集团有限公司是中国著名的物业服务提供商之一，总部位于浙江省杭州市。该公司提供全面的物业服务，包括安保、清洁、绿化、设施维护等，以及房地产咨询、租赁等服务。绿城物业注重客户需求，提供定制化的服务方案，赢得了业主和租户的高度评价。
以上三家企业是物业服务行业的重点企业，各自在业务领域内拥有较高的市场份额和较强的技术实力。他们通过不断提高服务质量和效率，提供定制化的服务方案，满足不同客户的需求，赢得了广泛的市场认可和良好的口碑。同时，这一些企业也在不断进行技术创新和业务拓展，以适应不断变化的市场环境。
了解更多本行业研究分析详见中研普华产业研究院《2024-2029年中国物业服务行业市场形势分析及投资风险研究报告》。同时, 中研普华产业研究院还提供产业大数据、产业研究报告、产业规划、园区规划、产业招商、产业图谱、智慧招商系统、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。
本报告由中研普华的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调查与研究，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国行业研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权...
城中村改造是指根据地区社会经济发展计划和城市总体设计，按照城市化要求，对城中村做综合改造的行为。城中村是中国...
智能理财是指利用人工智能技术，为用户更好的提供个性化、智能化的理财服务。它能够最终靠分析用户的财务状况、风险偏好、理财...
自动驾驶是车辆通过车身布置的传感器，对周围环境进行感知并做出控制决策，包括纵向和横向组合控制，纵向主要控制车速...
猕猴桃一般指中华猕猴桃(学名：Actinidia chinensis Planch.)是猕猴桃科、猕猴桃属大植物。中华猕猴桃果实是猕猴2...
智慧应急是利用现代信息技术和物联网技术，实现对应急管理的智能化、数字化和协同化，来提升应急管理的效率、精度和...
水体污染一般为三级进程，即黑臭缺氧、重金属含量超标以及过营养化与有毒化学品含量高。目前城市建设速度加快，未经处...
我国燃烧器生产技术水平将不断的提高 行业将朝着高端化、绿色化方向持续不断的发展
