产品简介
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询预约热线：☎预约热线）
在杭州拥江发展之下，钱塘江北岸从钱江新城，到江河汇、钱江新城二期，这些高价值板块已得到市场的高度认可。从远期来看，钱江新城二期往东的东部湾新城，将是未来江北岸最具有区位价值的板块。
作为钱塘区“一带两城”城市框架的重要组成部分，将围绕“钱塘汇、望海潮、金沙嘴”三大先行开发建设节点，着力打造现代化、国家化的产城融合先行示范新城，打造新时代杭州东部新门户和城市新封面。
兴耀·月琉璃位于下沙1号大街与6号大街以南约200米处，售楼处； 正处于东部湾新城先行启动区的钱塘汇板块。这里是产城创新服务中心，是科创、商务、休闲融合型的城市客厅，将围绕科创服务，重点发展研发孵化、楼宇制造核心业态。
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询预约热线：☎预约热线）
钱塘江以东的江海之城，正一天天不断地蝶变，一片崭新的城市封面展开在人们眼前。在造城的过程中，兴耀房产与钱塘共生长。
今年9月27日，东部湾新城首宗宅地挂牌出让，当时引起业内的广泛关注，最终由兴耀竞得这宗宅地。上周，项目案名已经发布——兴耀·月琉璃，以此作品致敬下沙三十年！除了板块价值的未来预期，更令人心动的还是价格。
月琉璃所在的位置更接近城市新中心江河汇，直线公里，在不堵车的情况下，约20分钟可直达钱江新城和江河汇。月琉璃北侧直距约2公里范围内，可享金沙湖的醇熟优质配套：金沙湖公园、邵逸夫医院、金沙湖书房、金沙天街、吾角天街、银泰百货、印象城，还有光影炫彩的金沙湖音乐喷泉，一步尽享繁华，同步拥有东部湾新城的未来潜力。
项目由10幢22-26层的高层组成，从月琉璃能够正常的看到兴耀超前的审美和对品质的追求。带装修限价27500元/㎡，在相同限价区间中，往南可以买到湘湖，往北可买瓶窑，往西可选闲林或者青山湖，就下沙而言，同样价位能买到元成以及大学城北。然而，月琉璃却有着更大的优势，在这些板块中出圈。
如今，这里依然是下沙「梦开始的地方」，是整个钱塘区接下来要着力发展的区域——按照政府的话来说，这是「杭州东部的新门户」。
随着城市能级的裂变，这一带经历了「腾笼换鸟」，将要冉冉升起一座产城融合的「东部湾新城」，引进无数的总部办公、科学技术创新、数字化的经济企业。
作为东部湾新城的首个住宅项目，兴耀在月琉璃项目上可谓用足了心思，在关注和期待下，终于，月琉璃揭开了神秘面纱。在限价2字头的产品中，外立面采用了三面铝板干挂+大面积玻璃的配置，呈现出极简轻奢风的高颜值新一代建筑。
这些细节和空间的处理，构成了浓郁的度假感、隐奢的氛围感，以及家的温馨感。就像案名「月琉璃」一样，有着月光般的温暖柔和，也有琉璃般的精致剔透。
水是灵感中的灵魂。月琉璃营造了丰富的水系，洋溢着整个园区。归家水院的别致、摩登水景的浪漫，空气里都自带沉浸式的度假感与松弛感，像极了曼谷四季酒店里建筑空间与湄南河水系的无界融合。
侧面的景墙，留出了离地几十公分的距离，让脚下的绿植和黑石「钻」了出来；转角处的景墙，又别出心裁地做出了前后交叠，让一颗小树「探」出了脑袋，仿佛是从缝隙中生长出来；边缘处一排汩汩的涌泉，又把水流的清脆声渲染成了BGM。
这样的廊架，跳脱出了「桥归桥、路归路」的单调无趣，变成了一条充满乐趣的归家之路，让人忍不住想要放慢脚步。
这样「别有用心」的做法，铺在了园区的各个角落。全新立序的产品系，遇上了一个全新出发的新下沙，开启了单价两三万级产品领域的全新格局。
园中约1000㎡的双景观水系，比如，童玩区、健身区这些公共空间，也都塑造出了高低错落的「地形」，像是和景观长在一起；架空层和室外景观之间，都已经分不清边界在哪里，相互渗透到了一起……
项目总共848套房源，在户型方面，月琉璃建面约89㎡到建面约150㎡的户型跨度，从刚需到改善，可满足多种家庭的置业需求。
尽管产品在不断进阶，兴耀依然牢牢守着珍贵的89方三房两卫起步户型，把总价门槛控制在了200万级。加上首付最低两成的新政，40几万就能在金沙湖实现安家的梦想。而最大的户型则做到了150方四房，让追求生活质量的改善家庭也能够很好的满足居住需求。
占地面积约38414㎡，总建面积约127633㎡，户型面积89-㎡，总价240万左右首付仅需48万起，总共10栋住宅848套，绿化率：35%，滨江物业3.5元/平，限价 27500元/含装修，开盘时间预计12月首开，项目距离下沙金沙湖CBD一公里左右，金沙湖限价 38300，我们项目限价27500，倒挂1万，价格非常有优势！
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询售楼处电话：☎(预约热线)
滨江区政府板块是目前我们最熟知、最认可、最为追捧的板块，该板块也是目前集中了滨江区最强购买力的存在，无论在区域位置，教育资源，还是房屋限价与差价方面都是最稳的存在。
可惜该区域是最早被开发的，也是相对开发程度较高的，区域范围内地块确实比较少，经常是一出来就被抢购的那种，按目前摇号政策来说，如果没啥撞车和改变，顶格+限售都可能，几乎与一般人无缘。
西兴区域按规控来说确实比较大，其实我一直都在科普奥体板块并不是真正的板块级的存在，奥体只是个概念，奥体概念分属滨江区与萧山区，按规控来说滨江的西兴是囊括奥体滨江区域的。
普遍按板块级来区分奥体板块相对独立属于另外一级的存在，特别是滨江区的奥体板块目前也就四盘。
一般西兴板块表述的是规控上中片和南片区域，该区域聚集了大量的网络公司，大量的产业用地与居住用地，是具备产业集群和居住集群的集约型板块之一。
但考虑到开发的时间比较久，板块内大部分被老小区占据，目前新开发的楼盘相对零星，需要产品品牌加持。
长河板块作为南片直接连接萧山区的重要门户，长河开发周期相对较长经过了杭州大拆迁后的长河板块还有一定的操盘空间，也是目前与西兴板块类似，不时有少量供应出现的板块，区域内产业布局也相对来说还是比较多，整体购买力还是比较强劲的。
现阶段需要克服地最主要还是滨江区南北购买力认可问题，在滨江区短短一公里的距离就可能让购买力的购买冲动差异数百万计算，随着南片界面的逐步提升，楼盘新产品的逐步起来，逐步扭转改善。
浦沿板块是目前滨江区可开发片区最大的板块，目前滨江区的供应大部分也都集中在浦沿，就目前的行情来说，大规模供应肯定对去化有所冲击，所以在该板块开发的楼盘几乎都很卷，开始拼品质了。
作为后续滨江整片开发的重点区域，中长期来看是很不错的，毕竟需要土地出让就要一直地进行规划和画饼，按滨江的购买力来说去化和接盘相对简单，适合自住改善人群。
该板块目前也有不少沿江豪宅的存在，其购买力和吸引度都是比较强劲的，但板块内楼盘差异也很大，同时该区域范围内新开盘较少，没有品质新盘的接替，让板块价值度有所下滑。
优质楼盘依旧强势，维持的时间不确定，其他的相对走弱，急需新的好地块好产品上新，稳住板块价值度。
白马湖板块的定位就是以生态创智为主，说白了就是绿地公园搭配一部分文化产业工地和工业用地为主。
板块内的住宅地块太少了，可操盘空间也很少，从目前楼市市场来说就没有存在感，适合附近居民自住。
滨江区从目前来说依旧是经济稳步的增长最快，最有活力和就业机会的区域，从房价面来说也是杭州入门级门槛最高的之一，除了一些老破小和公寓之外，购置门槛一直是杭州各区最高的。
从目前市场认可度和资金方面来说滨江区政府的明显最被认可，但摇号难度最大，土地供应也不多，属于一房难求状态。
滨江区一直走势比较稳，楼市在目前下行状态下也没出现非常大的起落，但成交量一直属于各区末端的存在，这个最根本原因是区域比较小，价格位起步也相比来说较高，老破小也没非常老。
购置房产来说能够三房产品必须三房，滨江区有好多两房的产品太过时了，这还不如去其他区域买不用死守滨江。
至于新房来说滨江的稳定度还是能的，部分板块和楼盘就算无法投资，对于自住改善是比较友善的。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询售楼处电话：☎(预约热线)
